近日，在第十四届中国房地产科学发展论坛上，绿城中国、星河湾集团等房地产企业应邀进行主题演讲，与同业分享“新阶段、新模式”下的探索、实践与创新。

在中国经济推进产业结构升级的新形势下，星河湾通过积极地调整与布局，坚守星河湾4.0标准，从前瞻性思考、全局性谋划、整体性推进上赢得发展领先性与竞争主动权。

2023年，尽管房地产市场环境依旧严峻，星河湾依然保持了相对平稳有序的发展态势。复盘2023年，在市场诸多不确定因素下，星河湾各个产业集群、诸多创新项目都在计划轨道上稳定运行。

在智能制造领域，为做强高品质产业链，星河湾投资25亿元建设了煜丰实业双A级智能家居研发生产基地，承担集团旗下的所有木制品材料的自主制造。以“高定木作智造先行者”与“高端空间完美交付者”为目标，拥有木制品如木门、墙板、饰板、地板、衣柜等产品线及17个智能车间。目前在大家居高定制造及智能化设备生产领域处于亚洲领先地位。煜丰实业践行产研创结合，自2017年至今共获得151项各类发明、实用新型及外观专利授权。

这得益于星河湾标准始终贯穿于集团各个职能板块的生产与运营当中，以“坚守标准”形成核心优势，以严密的管控体系、焕新的执行手段形成模式，保证产品力和服务竞争力。用星河湾集团董事长黄文仔的话讲：“首先是做得好，其次是站得稳，其三才能走得远。”

星河湾4.0标准既是产品标准，更是管控体系，对于提高工程质量、提升运营效能、提高质量意识与执行力、提升服务质量等方面，都起到关键作用，是星河湾高质量发展的核心突破点。

在房地产发展新阶段，购房者对人居品质的评价要素已经发生变化，对空间体验、生活场景、功能运用、居住环境和服务配套提出了更高要求。匹配居住品质升级的迫切需求，中国房地产人居产品力升级也迎来加速期。

在这种背景下，紧抓新阶段发展机遇，星河湾大力推动新技术新工艺，进一步强化产品力;积极探索新模式新产品，优化集团产业布局，完善城市生活服务体系，持续提升服务力，夯实高质量发展基础。

持续深耕细分领域细分市场，坚持精品战略向精细化要效益，重点培养全员全链高效精干特种兵，在品质立业的基础上勇于创新——稳健发展态势下，星河湾“专精特新”特征尤为显著。

产品品质，坚持以满足客户不断升级的人居品质需求为目标;规划设计，则以营造最舒适生活空间为标准。在园林景观营造上，则以创造最美环境、最自然生态为标准。在选材用料上，以最具视觉艺术、最佳使用质感为标准。

精细到“毫厘”的施工工艺是星河湾的核心特色之一，特别是装饰装修方面。在4.0标准中，涵盖了从图纸到施工、表面处理、成品保护、环境污染控制等数十个大项、数千小项各种材质的工艺、铺贴方法和要求。星河湾还采用工厂预制的室内装配式手法，一个户型的墙面施工大样图纸就可达到数百页。

在流程管理方面，以最大限度确保工程质量为标准。比如，为了保证关键、特殊工序的施工质量，星河湾4.0标准将旁站制度升级，在大乔木种植、重点部位园区景石放置、沥青路面铺设等重要节点，集团要求城市公司分管工程的副总及项目总经理进行旁站指导，确保完成效果。在繁杂的室内装修流程，为减少人为失误，星河湾要求每户施工必须“图纸上墙”，工人严格按照墙上的图纸标注用材与安排工序，虽然增加了成本和前期施工准备时间，但提高了整体效率，降低了返工率，提升了施工品质。