原文标题：Improving transport, favourable policies may boost new home sales in mainland Chinese Greater Bay Area cities in 2024, Cushman says

中文摘要：香港《南华早报》记者Sylvia Ma在《戴德梁行：交通网络改善和优惠政策出台将推动2024年大湾区新房销售增长》一文中表示，美国私人房地产咨询公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）表示，交通网络的改善和优惠政策的出台，可能会在2024年推动中国大湾区的新房销售比2023年增长5%。2024年新房交易总量预计将达到约40万套。

广州和深圳自2023年8月底以来推出了包括降低首次购房者的首付比例等一系列优惠购房政策。戴德梁行表示，预计这些措施将有助于恢复市场信心，推动交易量，从而帮助住宅房地产价格在2024年上半年企稳。“根据过去的经验，市场通常需要一段时间来消化并对新政策做出反应，”戴德梁行副总裁兼大中华区咨询主管Alva to表示。“因此，虽然住宅交易量短期内不太可能大幅反弹，但预计随着监管措施的放松，潜在买家的进入门槛可能会降低。”

Alva to表示，由于大湾区内的连通性不断增强，加上港元兑人民币汇率走强，预计会有更多的香港买家在大湾区内地城市购房。与此同时，大湾区商业地产投资总额达到661亿元，是过去五年来的第二高水平。此类投资约占中国投资总额的30%，较2018年首次宣布大湾区计划时的18%大幅上升。（编译：江明明、秦川）